🏠 Box 3-vastgoed naar de BV (van de kinderen)

Belastingvoordeel en eenvoud: wat een BV voor jouw vermogen kan doen.
Door je vastgoed in een BV te plaatsen, verlaag je de jaarlijkse box 3-heffing en maak je overdracht naar je kinderen eenvoudiger.

1. Waarom vastgoed in box 3 steeds duurder wordt

De belasting over privévermogen stijgt ieder jaar.
Ook als je panden nauwelijks rendement opleveren, rekent de fiscus met een fictief rendement van 7,78% waardoor de te betalen vermogensbelasting op peildatum 1 januari 2026 bijna 3% van de totale (WOZ) waarde bedraagt.
Je betaalt heel véél belasting — terwijl de werkelijke opbrengst vaak veel lager is.

Met meerdere panden of spaargeld kan dat al snel vele (tien)duizenden euro’s per jaar kosten.

2. De oplossing: vastgoed in een BV

Door je vastgoed over te dragen aan een BV, verandert de fiscale behandeling:

  • In plaats van box 3 betaal je vennootschapsbelasting over het werkelijke resultaat.
  • De waarde van het vastgoed valt niet langer in de nalatenschap.
  • Je kunt het vermogen eenvoudig spreiden of verdelen tussen de kinderen.

Dit heet in de praktijk vaak een Kids-BV of Vastgoed-BV.

3. Hoe het werkt in stappen

  1. Oprichting BV – op naam van jou of van de kinderen.
  2. Overdracht van het pand – verkoop vanuit privé aan de BV (met notaris en financiering).
  3. Financiering en agiostorting – eigen inbreng of lening om de overdrachtsbelasting te voldoen.
  4. Huur en rendement – inkomsten komen in de BV, niet in box 3.
  5. Groei en overdracht – vermogen groeit binnen de BV, en kan later (deels) worden geschonken.

đź“© Contact opnemen

Wil je meer weten over een KIDS BV, een Bitcoin BV, vastgoed in een BV of een slimme structuur voor je vermogen?
Stel je vraag, deel je situatie
of laat weten dat je graag even gebeld wilt worden.

👉 Wij denken met je mee en reageren binnen één werkdag.

Leer de volledige aanpak in onze online cursus

In de online cursus “Box 3-panden naar de BV” leer je stap-voor-stap hoe dit werkt:

  • de fiscale regels
  • voorbeeldberekeningen
  • hoe de notariĂ«le structuur eruitziet
  • en wat de gevolgen zijn voor belasting en erfplanning

👉 Bekijk de volledige cursus

Voor wie is dit bedoeld?

  • Ouders die vastgoed bezitten in box 3
  • Ondernemers die hun vastgoed slim willen structureren
  • Gezinnen die vermogen fiscaal voordelig willen overdragen
  • Iedereen die wil weten hoe een BV belasting kan besparen

Veelgestelde vragen

Moet ik meteen een BV oprichten?
Nee, in de cursus leer je eerst wat de mogelijkheden zijn en wanneer het interessant wordt.

Zijn de bijeenkomsten verplicht?
Nee, maar ze vormen een waardevolle aanvulling om je eigen situatie te bespreken.

Kan ik mijn panden ook met hypotheek overdragen?
Ja, dat komt uitgebreid aan bod in de cursus.

Meld je aan

Wil je weten hoe jij jouw vastgoed slim uit box 3 kunt halen?
Begin met de online cursus — daarin leer je stap voor stap hoe het werkt en krijg je direct toegang tot voorbeeldberekeningen.

👉 Schrijf je hier in voor de online cursus
Totaalbedrag: € 147 (incl. BTW )

Contact opnemen met Amsterdam Lawyers

Wil je meer weten over vastgoed in een (Kids) BV of over een slimme structuur voor je vermogen?
Stel je vraag, deel je situatie of laat weten dat je graag even gebeld wilt worden.

Amsterdam Lawyers
📞 020 – 899 84 67

KIDS BV / VASTGOED BV / BITCOIN BV OPRICHTEN