Als stille vennoot financier je (al dan niet met andere stille vennoten) een bedrijf.
Het bedrijf is de CV (Commanditaire Vennootschap) zelf.
Het CV-contract is een samenwerkingsovereenkomst tussen een beherend vennoot, te vergelijken met de directeur van een BV) en der stille vennoten.
CV inschrijven in de Kamer van Koophandel (KvK)
De CV wordt op basis van het contract ingeschreven in de KvK. Op het uittreksel van de KvK staat de naam van de beherend vennoot vermeld, maar niet die van de stille vennoten. De beherend vennoot (dat is vaak een BV) is degene die contracten namens de CV aangaat. Hij of zij runt het bedrijf (de CV).
Als stille vennoot loopt je daarom geen enkel zakelijk risico. Je kan hooguit jouw inleg verliezen, mocht de zaak op de fles gaan. Dat is niet anders dan bij aandeelhouders van een BV.
Voordelen van een CV
Naast de anonimiteit van de stille vennoten is ook de flexibiliteit een geweldig voordeel:
- Een CV is eenvoudig opgericht en ingeschreven. Er komt geen notaris aan te pas.
- voor de belastingen is een CV volledig transparant (tenzij je zou willen kiezen voor een ‘open CV’). De winsten worden jaarlijks conform de afspraken in het CV-contract tussen de beherend vennoot en de stille vennoten verdeeld. Ieder dient zijn of haar eigen belasting aan te geven. Particuliere stille vennoten kunnen zo kiezen voor box 3 belasting of, indien zij er een eigen BV tussen schuiven, belasting in box 2.
- Een CV kan in onderling overleg ook eenvoudig weer worden beëindigd / ontbonden.
Participaties
Stille vennoten krijgen voor hun financiële inbreng participaties terug. Stel je investeert € 10.000, dan krijg je daarvoor 10 participaties. Participaties zijn te vergelijken met aandelen in een BV. Maar weer vele malen flexibeler. Er is geen notaris nodig, je kan ze eenvoudig verkopen en je kan bepalen in welke box de inkomsten belast worden.
Investeren in onroerend goed
De CV wordt veel gebruikt om te investeren en te participeren in een bedrijf. Maar de CV is bij uitstek geschikt om (mee) te investeren in onroerend goed en onroerend goed projecten.
Heb je een mooi project op het oog, een appartementenblok, vakantiewoningen of bedrijfsmatig onroerend goed, dan kan je de CV gebruiken om de financiering te realiseren, eventueel zelfs zonder een (hypothecaire) banklening.
Je kan relaties uit jouw direct omgeving aanbieden om mee te doen en als stille vennoot in de CV te stappen. Zij krijgen dan geen rente op hun investering, maar een jaarlijks winstdeel.
Breder publiek
Zoek je voor een groter project ook investeerders van buiten jouw eigen netwerk, dan kan je hiervoor zelfs reclame maken, bijvoorbeeld op een sociaal media netwerk, zoals bij voorkeur LinkedIN. Om op deze manier geld uit de markt te halen, dien je eerste een verplicht informatiedocument met projectbeschrijving aan te leveren bij de AFM. Het moet een volledig en juist opgesteld informatiedocument zijn. De AFM toets het document verder niet inhoudelijk. Na aanlevering van dit document bij de AFM mag je met de verkoop van de participaties in jouw CV van start gaan.
Een goed project verkoopt zichzelf.
Vrijstellingsregeling AFM
De aanbieding aan het grote publiek vallen onder de vrijstellingsregeling van de AFM. Er dient nadrukkelijk bij vermeld te worden dat geïnteresseerden investeren ‘buiten toezicht van de AFM’.
Voor kleinere participaties, bijvoorbeeld 1.000 € per participatie, geldt als hoofdregel, dat je op deze manier maximaal 5.000.000 € per jaar (per 12 maanden) mag ophalen. Voor participaties vanaf 100.000 € gelden geen beparkingen.
Uiteraard hebben de juristen van Amsterdam Lawyers de kennis en expertise in huis om het informatiedocument op maat en naar uw wensen op te stellen. Ook voor het opstellen van het CV-contract en de participatieovereenkomst bent u bij ons aan het juiste adres.
Amsterdam Lawyers
Home | dienstverlening
Keuzemenu: