Zet vastgoed fiscaal slim om naar een BV-structuur
Een slim opgezette BV-structuur zorgt ervoor dat je minder belasting betaalt, makkelijker groeit met financiering en je vermogen beter kunt beschermen — ook voor de volgende generatie.
We helpen je stap voor stap bij:
🏢 1. Vastgoed BV oprichten
Wil je vastgoed gaan kopen of je bestaande panden overhevelen naar een BV? Dan is een Vastgoed BV een logische eerste stap.
Wij regelen voor jou:
- het oprichten van de BV via de notaris
- een duidelijke structuur (eventueel met een holding)
- afspraken over wie de aandelen krijgt (bijv. jijzelf of je kinderen)
Heb je al een BV? Dan controleren we of die geschikt is of adviseren we over aanpassingen.
🏘️ 2. Box 3 vastgoed aan je BV verkopen
Panden die je nu privé bezit, vallen in box 3. Daar betaal je jaarlijks steeds meer belasting over.
Door je vastgoed aan je eigen BV te verkopen, breng je het over naar box 2.
Wij helpen met:
- een realistische waardering van het vastgoed
- het opstellen van koopcontracten tussen jou en je BV
- de fiscale en juridische afstemming
🏗️ 3. Nieuwe panden kopen met je BV
Je kunt vanuit de BV ook nieuwe vastgoedobjecten aankopen. Dat biedt voordelen:
- rente en kosten zijn aftrekbaar
- alles zit overzichtelijk in één structuur
- je kunt makkelijk herinvesteren vanuit de huuropbrengsten
- maximaal financieren tot 85% van de aankoopwaarde is mogelijk
💶 4. Met financiering uitbreiden binnen de BV
Binnen een BV kun je eenvoudiger externe financiering aantrekken.
Je hoeft niet eerst belasting te betalen voordat je kunt investeren.
Wij begeleiden:
- de aanvraag van vastgoedfinanciering (tot 85%)
- slimme inzet van eigen vermogen of agiostorting
- structurering van nieuwe aankopen
👨👩👧👦 5. Kinderen betrekken via een eigen KIDS-BV
Wil je vastgoed of kapitaal alvast richting de volgende generatie brengen?
Dan is een KIDS-BV ideaal.
- je blijft als ouder vaak zelf aan het roer
- het vermogen staat al buiten je nalatenschap
- waardegroei komt bij de kinderen terecht
Wij regelen de oprichting, de aandelenverdeling én het benodigde contractwerk. Ook als je kinderen nog minderjarig zijn.
📄 6. Begeleiding bij oprichting, aankoop en contracten
Bij alles wat we doen zorgen we voor duidelijke juridische onderbouwing:
- BV-oprichting via de notaris
- contracten voor verkoop, schenking, lening of agiostorting
- afstemming met de boekhouder of accountant waar nodig
➡️ Wat wij voor je regelen
✔️ Advies over de beste structuur voor jouw situatie
✔️ Oprichting van je BV (of controle van je bestaande BV)
✔️ Alle benodigde contracten en begeleiding bij transacties
✔️ Ondersteuning bij vastgoedfinanciering
✔️ Slimme opties om je kinderen mee te laten profiteren
📩 Contact opnemen
Wil je meer weten over een KIDS BV, een Bitcoin BV, vastgoed in een BV of een slimme structuur voor je vermogen?
Stel je vraag, deel je situatie
of laat weten dat je graag even gebeld wilt worden.
👉 Wij denken met je mee en reageren binnen één werkdag.
Amsterdam Lawyers
Amsterdam Lawyers:
📞 Telefoon: 020-8998467
📍 Barbara Strozzilaan 201
1083HN Amsterd
