In een uitspraak eerder dit jaar van de Rechtbank Midden-Nederland, Kantonrechter Lelystad, op 15 maart 2023, heeft de rechter geoordeeld dat een verhuurster/eigenares het recht heeft om haar eigen huurwoning te betrekken.
De verhuurster, die ongeneeslijk ziek is en steeds meer zorgafhankelijk wordt, heeft de woning nodig vanwege haar gezondheid, mobiliteit, behandeling en verzorging.
De rechtbank stelt vast dat de huidige woonsituatie van de verhuurster niet langer houdbaar is vanwege haar progressieve ziektebeeld.
De woning van de huurster, waarin de verhuurster wil intrekken, biedt betere mogelijkheden voor haar mobiliteit en persoonlijke verzorging.Belangrijk in de uitspraak is het afwegen van belangen tussen verhuurster en huurster.
De kantonrechter concludeert dat de belangen van de verhuurster bij beëindiging van de huur zwaarder wegen dan die van de huurster. De rechter benadrukt het spoedeisende en zwaarwegende belang van de verhuurster, gezien haar recente diagnose met een levensbedreigende, progressieve ziekte.
De huurster heeft, volgens de rechtbank, onvoldoende aannemelijk gemaakt dat zij geen passende vervangende woonruimte kan vinden. De kantonrechter verwacht van haar dat zij zich inspant om alternatieven te zoeken, inclusief sociale en vrije sector woningen, en dat zij niet beperkt blijft tot haar huidige woonplaats.
De uitspraak resulteert in de toewijzing van de ontruiming van de woning in dit kort geding. De kantonrechter kent de huurster ambtshalve een tegemoetkoming toe in verhuis- en herinrichtingskosten en verklaart het vonnis uitvoerbaar bij voorraad.
Deze zaak benadrukt het belang van een evenwichtige afweging tussen de belangen van verhuurders en huurders, vooral in situaties waarin dringend eigen gebruik wordt ingeroepen op basis van ernstige gezondheidsomstandigheden.