- Je hebt een Nederlandse BV(-structuur).
- Je wilt vastgoed kopen in Spanje. Om er te genieten en om het te verhuren.
- Als jou wat overkomt, wil je dat jouw kinderen met dit Spaanse vastgoed verder kunnen
De meest veilige manier:
Richt een Spaanse BV (SL) op.
De oprichters / aandeelhouders zijn jullie kinderen
Financier de aankoop van het vastgoed met een lening vanuit jouw Nederlandse (holding) BV aan deze Spaanse vastgoed SL van de kinderen.
Beter en veiliger
Waarom is dit beter en veiliger dan het Spaanse vastgoed direct op naam van de kinderen te zetten?
- aansprakelijkheid
Het risico op problemen bij vastgoed is beperkt. Desalniettemin bescherm je de kinderen door ze aandelen in jullie eigen Spaanse vastgoedonderneming te geven. Ze zijn dan aandeelhouders en niet aansprakelijk voor eventuele problemen of schulden van het vastgoed of de hypotheek. - fiscaal
Gelden lenen vanuit de Nederlandse BV aan de Spaanse SL is een zakelijke transactie. De rente is bij de BV inkomsten en bij de SL zijn het kosten. Het geld wordt rechtstreeks van de BV overgemaakt naar de SL. Geen privé opname uit de BV dus; je betaalt geen onnodige dividendbelasting. - kosten boeken
Mits op de juiste wijze opgezet en gestructureerd zijn zakelijke kosten gerelateerd aan de activiteiten van de Spaanse SL aftrekbaar. Ook de kosten van jouw Spaanse cabriolet.
Amsterdam Lawyers
Amsterdam Lawyers adviseert over het oprichten van jouw vastgoedvennootschap in Spanje, Portugal, Italië, Griekenland of op Curaçao.
Ook verzorgen en begeleiden wij de oprichting van uw buitenlandse BV en kunt u gebruikmaken van ons internationale netwerk van:
- juristen, en fiscalisen
- boekhouders en accountants
- hypotheekadviseurs
Neem contact op met Amsterdam Lawyers of plan een telefoongesprek of video consult
