Investeren in vastgoed in binnen- en buitenland
Aankoop vastgoed met een eigen (vastgoed) BV
Het opzetten van een vastgoed-BV is een slimme manier om vastgoed te kopen. Door een BV te gebruiken, kun je vastgoed aankopen, beheren en verhuren op een fiscaal gunstige manier. Dit biedt niet alleen juridische bescherming, maar zorgt er ook voor dat je minder belasting betaalt over je vastgoedinkomsten.
Vastgoed verplaatsen van box 3 naar een nieuwe BV (box 2)
Wanneer je vastgoed in privé bezit, valt dit onder box 3, waar je jaarlijks 36% belasting betaalt over de huuropbrengsten. Door het vastgoed over te dragen naar een BV, verplaatst het van box 3 naar box 2. Hierdoor betaal je in plaats van 36% belasting, slechts 19% over de winst (huuropbrengsten minus zakelijke en financieringskosten). Dit kan je jaarlijks veel belasting besparen. Vanaf 2025 betaal je bij deze overdracht 8% overdrachtsbelasting.
Vastgoed direct op naam van de kinderen kopen
Met het juiste BV-Plan kan je vastgoed direct op naam van de BV van je kinderen kopen. Dit zorgt ervoor dat je geen nalatenschap achterlaat en zo de toekomstige, mogelijk nog hogere, erfbelasting volledig kunt ontlopen. Je kunt hiermee je vermogen strategisch overdragen naar de volgende generatie, zonder dat hier hoge kosten aan verbonden zijn.
Speciaal voor ondernemers met een rijke holding
Investeren in buitenlandse (vakantie)woningen via een dochter-BV
Als ondernemer met een holding kun je het kapitaal in je holding gebruiken om te investeren in vastgoed in Nederland of in populaire landen zoals Spanje, Portugal en Italië. Dit kan via een dochter-BV, waarin je (vakantie)woningen koopt en verhuurt. Je hoeft daarbij niet fiscaal af te rekenen, wat betekent dat je geen dividendbelasting betaalt.
Aandelen direct op naam van de kinderen zetten
Een interessante optie is om de aandelen van de Nederlandse of buitenlandse vastgoed-BV’s direct op naam van je kinderen te zetten. Hiermee voorkom je toekomstige erfbelasting en draag je je vastgoedvermogen slim over aan de volgende generatie, zonder dat dit fiscaal nadelig is.
BV PLAN bijeenkomst voor Ondernemers en Investeerders
Amsterdam Lawyers organiseert regelmatig BV PLAN bijeenkomsten, waarin experts op juridisch en fiscaal gebied praktische kennis delen over de voordelen van de BV-structuur. Deze bijeenkomsten zijn speciaal gericht op ondernemers en investeerders die hun zakelijke en financiële strategie willen optimaliseren.
Meer informatie BV-PLAN bijeenkomsten
CONTACT of OVERLEG
Heeft u vragen over uw BV-Plan of wilt u uw specifieke situatie bespreken?
Neem dan contact op met Amsterdam Lawyers.
Stel uw vraag per e-mail / overleg / BV Plan
Telefoongesprek, Video Consult of afspraak op kantoor boeken