Nederlandse middenhuurpanden in box 3 verkopen?
Anders dan in bijvoorbeeld Spanje worden vakantiewoningen op Curaçao wel het hele jaar door verhuurd. Mijn ervaring met Spaans onroerend goed is dat de interessante verhuur zich beperkt tot de paasvakantie en de zomermaanden.
Verhuuropbrengsten op Curaçao
Het beste rendement wordt behaald met korte vakantieverhuur (op weekbasis). Er is ook keuze in investeringspanden. Zelfs panden die reeds op deze wijze goed verhuurd worden kunnen worden overgenomen.
De foto hierboven is van een woning die door te koop is in Tropicana Resort appartement in populaire Jan Thiel. Inclusief kosten koper kost het appartement net geen € 500.000. Volgens de makelaar maak je uitgaande van een bezettingsgraad van 85% een netto rendement van net geen 10%.
Hoe het pand aan te kopen?
Er is voldoende te koop op Curaçao. Kijk er goed rond alvorens te beslissen uiteraard. De keuze is dan: koop ik het pand in privé, met een Nederlandse BV of toch maar met een Antilliaanse NV of SPF.
Een SPF is een Antilliaanse Stichting Particulier Fonds.
Ook hier is er geen ‘one size fits all’ oplossing. Het is maatwerk en mede afhankelijk van uw wensen en (fiscale) situatie. Een verstandige estate-planning is zeker aan te raden.
SPF of NV: Welke keuze past bij uw Curaçaose vastgoedambities?
Amsterdam Lawyers
Uiteraard staan onze juristen u graag terzijde bij de aankoop van uw pand(en) op Curaçao. Met de keuze waarmee het pand gekocht wordt en uiteraard ook met de feitelijke begeleiding van de aankoop, met behulp onze ervaren advocaat op Curaçao.