Er wordt wat onwennig naar gekeken. Eigenaar van een binnenschip in plaats van tweede woningen?
Overeenkomsten woning en binnenschip
- Net als een woning is ook een binnenschip een registergoed.
- Financiering mogelijk met hypothecaire inschrijving.
- Beide kunnen worden verhuurd.
Voordelen van een binnenschip (anders dan bij een woning)
- Geen overdrachtsbelasting bij de aankoop
- Geen maximale huurprijzen (middenhuur problematiek)
- Geen verplichte bewoning
- Van box 3 naar de BV zonder overdrachtsbelasting
- Anders dan een huis kan je met een schip wel de grens over.
Investeren in een binnenschip
Er zijn 3 mogelijkheden om in binnenschepen te investeren:
1. Eigendom
Je koopt (privé of met een spaar BV) een binnenschip. Volledig met eigen geld of gedeeltelijk gefinancierd met een hypothecaire lening. Het schip wordt verhuurd door een professionele organisatie.
2. Financier
Je financiert de aankoop van een binnenschip. De binnenvaart onderneming is de eigenaar en als financier krijg je hypothecaire zekerheid. Betaalt de onderneming de rente en aflossing niet, dan wordt het schip verkocht. Vergelijk dit met de bank die de aankoop van een woning financiert.
3. Participant
Je participeert in een organisatie die als activiteit heeft: het verhuren van binnenschepen. Zo’n bedrijf wordt een ‘Rosco’ genoemd. Rosco: Rolling Stock Company. Dit zijn leasebedrijven die ook in de luchtvaart bestaan en geweldig rendabel zijn.
In het FD van 10 april 2024 staat een interessant artikel over Rosco’s.
Hoog en langdurig rendement
Welke manier van investeren in binnenschepen je ook kiest (eigendom, financiering of participatie), het rendement is veelal 8% of hoger.
Out of the box denken
Genoeg van box 3 panden? Investeren in binnenschepen is een echte aanrader.
Amsterdam Lawyers
Wij leggen graag uit hoe het investeren in binnenschepen werkt en hoe dit het best kan passen voor uw situatie. Doet u dat het best privé of met een (spaar) BV?
Onze juristen adviseren u en begeleiden het volledige traject.
Telefoon- of videoconsult
Plan hierover een telefoonconsult van maximaal 15 minuten of een videoconsult van maximaal 30 minuten met onze jurist Mr Jan Jaap Geusebroek.
Plan nu uw consult over investeren in binnenschepen
Telefoongesprek van maximaal 15 minuten: € 50 (inclusief BTW)