Slim investeren in buitenlands vastgoed: Ontdek de voordelen van een Nederlandse holdingstructuur
Het plaatsen van een buitenlandse vastgoedvennootschap (zoals een Spaanse SL, Portugese Lda of Italiaanse Srl) onder een Nederlandse holding of BV biedt ondernemers zowel fiscale als praktische voordelen bij hun vastgoedinvesteringen in het buitenland. Hier is waarom dit voordelig kan zijn:
- Fiscale voordelen en dubbele belastingheffing vermijden: Door de aandelen van een buitenlandse vastgoed-BV in een Nederlandse holding te plaatsen, kun je vaak profiteren van belastingvoordelen zoals de deelnemingsvrijstelling. Deze vrijstelling zorgt ervoor dat je geen dubbele belasting hoeft te betalen over winsten uit je buitenlandse vastgoedactiviteiten, aangezien winsten op holdingniveau vaak vrijgesteld kunnen worden van Nederlandse vennootschapsbelasting. Dit betekent dat je uiteindelijk minder belasting betaalt en meer overhoudt van je winst.
- Flexibiliteit in dividenduitkering: Een Nederlandse holding biedt vaak meer flexibiliteit in de manier waarop je winsten uit de buitenlandse vastgoedvennootschap naar Nederland haalt. Zo kun je gebruik maken van dividenduitkeringen die fiscaal gunstig worden behandeld binnen Nederland, zonder dat je direct belasting betaalt in het buitenland. Dit kan vooral handig zijn wanneer je op een strategische manier winst wilt laten uitkeren.
- Eenvoudige overdracht en vermogensplanning: Als je de buitenlandse vastgoedvennootschap onder een Nederlandse holding plaatst, wordt de eigendomsoverdracht een stuk eenvoudiger. In plaats van het rechtstreeks overdragen van onroerend goed of buitenlandse aandelen, kun je gewoon de Nederlandse holding of BV overdragen. Dit vereenvoudigt ook de vermogensplanning en opvolging binnen Nederland, omdat de regels en structuren bekender en vaak overzichtelijker zijn.
Dit soort onderwerpen over de voordelen en mogelijkheden met vennootschappen bespreken we uitgebreid tijdens onze BV-PLAN bijeenkomsten, waarbij we ondernemers met concrete voorbeelden inzicht geven. Er zijn nog enkele plekken beschikbaar voor de komende BV-PLAN bijeenkomst op woensdagmiddag 13 november.