Hoe en waarom je dit nú moet regelen
Vastgoed in box 3? Dan weet je wat je elk jaar te wachten staat: een almaar stijgende belastingdruk op papieren rendementen. Maar er is een slimmere route, eentje die belasting bespaart, je zeggenschap behoudt én je kinderen financieel vooruithelpt. Maak kennis met de KIDS-BV.
1. Weg uit die verschrikkelijke box 3
Box 3 is niet gemaakt voor vastgoedbeleggers. De fictieve rendementen en hoge vermogensheffing maken het een dure grap. Zeker met de aangekondigde belastingverhogingen in 2026. Tijd om in actie te komen.
2. Richt een KIDS-BV op
Je richt een nieuwe BV op, waarvan de economische aandelen worden verdeeld over je kinderen. Zelf behoud je de zeggenschap via een aparte klasse van stemgerechtigde aandelen zonder economisch belang. Zo houd jij de regie, zolang je leeft.
3. Verkoop je vastgoed aan de KIDS-BV
Je verkoopt je box 3-pand(en) aan de KIDS-BV. Daarbij betaal je overdrachtsbelasting – maar dat is misschien wel de slimste investering die je ooit doet. Waarom?
- Je haalt het vastgoed uit box 3
- In de BV zijn alle kosten aftrekbaar
- Het effectieve belastingtarief in de BV is vaak de helft
- En: het vastgoed valt niet langer in je nalatenschap. De verdere waardestijging komt volledig ten goede aan je kinderen
4. Financiering is gewoon mogelijk
De KIDS-BV is een zakelijke koper en kan dus gefinancierd worden alsof het om een reguliere vastgoedtransactie gaat. Tot 85% van de koopsom is vaak haalbaar – ruim voldoende voor de overdrachtsbelasting én een vliegende start.
5. Extra panden aankopen? Ja, dat kan.
Met het hefboomeffect van financiering kun je via de KIDS-BV niet alleen je bestaande vastgoed fiscaal slim overhevelen, maar ook nieuw vastgoed aankopen.
—
Wil je deze strategie slim en juridisch waterdicht inzetten?
Bezoek www.kids-bv.nl
of kom naar onze eerstvolgende bijeenkomst.
