Waarom vastgoed in box 3 steeds duurder wordt
De belasting over privévermogen stijgt ieder jaar.
Ook als je panden nauwelijks rendement opleveren, rekent de fiscus met een fictief rendement van 6% waardoor de te betalen vermogensbelasting op peildatum 1 januari 2026 een hele dikke 2% van de totale (WOZ) waarde bedraagt.
Je betaalt heel veel belasting — terwijl de werkelijke opbrengst vaak veel lager is.
De fiscus neemt de WOZ waarde als uitgangspunt om de aanslag te berekenen maar vaak verhoudt deze waarde zich helemaal niet tot de huurinkomsten.
Met meerdere panden of spaargeld kan dat al snel vele (tien)duizenden euro’s per jaar kosten en zien veel vastgoed bezitters zich verplicht om over te gaan tot verkoop.
De oplossing: vastgoed in een BV
Door jouw vastgoed te verkopen aan een (eigen) BV, verandert de fiscale behandeling:
- In plaats van box 3 betaal je vennootschapsbelasting over het werkelijke resultaat in box 2.
- De waarde van het vastgoed valt niet langer in de nalatenschap, indien je zorgt dat de aandelen in het bezit komen van de kinderen.
- Je kunt het vermogen eenvoudig spreiden of verdelen tussen de kinderen.
Wat ga je leren?
- De verschillen tussen Box 1, 2 en 3
- Het verschil tussen een eenmanszaak en een BV
- Hoe zet je eenvoudig een BV op
- Hoe je ervoor zorgt dat je jezelf geen verplicht salaris (DGA) hoeft te betalen vanuit de BV
- Hoe zorg je dat de kinderen aandeelhouder worden in de BV
- Wat zijn de grootste verschillen tussen vastgoed in Box 3 en vastgoed in Box 2
- Hoe je vanuit de BV niets meer te maken hebt met de WOZ waarde
- Wat is Agio en hoe werkt dit
- Hoe kan je eenvoudig geld lenen vanuit de nieuwe BV
- Verschillende investeringsopties in Nederland en het buitenland
- Een BV opzetten in het buitenland vanuit de BV in Nederland
Naast al deze punten zal Mordechaï vanuit zijn persoonlijke situatie vertellen hoe hij dit heeft opgezet en hoe hij met zijn bestaande vastgoed nu ook vastgoed op Curacao heeft gekocht.
Ook is er ruime gelegenheid tot het stellen van vragen.
✅ Geen jaarlijkse vermogensbelasting
✅ Vermogen beschermen tegen de fiscus
✅ Opnemen zonder te verkopen
✅ Bezittingen als onderpand gebruiken
✅ Vermogen opbouwen voor de volgende generatie
DEEL 2 – BITCOIN
Bitcoin
Zaterdag 21 maart 2026 14-17u
(inclusief lunch om 13u)
In het tweede gedeelte van deze dag gaan wij in op Bitcoin. Of je nu al Bitcoin bezit of in de toekomst Bitcoin wil kopen, dit wil je niet missen.
In dit gedeelte wordt ook de mogelijkheid besproken om de Bitcoin op naam van de Kids-BV te zetten.
Waarom een Bitcoin-BV?
- Geen jaarlijkse box 3-belasting meer
In de BV betaal je pas belasting als je echt iets met je Bitcoin doet. - Je Bitcoin blijft gewoon staan
Geen verkoop nodig. Je zet ze veilig in je eigen BV. - Geld opnemen zonder te verkopen
Vanuit de BV kun je je Bitcoin gebruiken als onderpand om euro’s te lenen — zonder je positie kwijt te raken. - Slim voor de toekomst
Je kunt vermogen eenvoudig samen met je kinderen opbouwen of in je familie houden.
Wat ga je leren?
- Hoe je Bitcoin veilig onderbrengt in een BV — en waarom dat fiscaal voordeliger is dan privébezit.
- De juridische en fiscale verschillen tussen privé en zakelijk bezit van crypto.
- Hoe je Bitcoin veilig bewaart via custody-oplossingen, hardware wallets en multi-signature structuren.
- Hoe winst en verlies op Bitcoin in de BV worden belast — inclusief praktische rekenvoorbeelden.
- Hoe je Bitcoin kunt gebruiken als onderpand voor leningen of investeringen.
- De rol van Bitcoin als bescherming tegen inflatie en financiële repressie.
- Hoe je Bitcoin combineert met andere assets binnen een solide Box 2-strategie.
- Hoe je via je BV in Bitcoin kunt investeren zonder persoonlijke fiscale risico’s
- Wat de fiscale en juridische valkuilen zijn — en hoe je die voorkomt met de juiste structuur.
- Hoe Bitcoin onderdeel kan worden van jouw route naar financiële onafhankelijkheid
Samen met je kinderen een Bitcoin-BV
Wil je verder vooruitdenken? Dan kun je er ook voor kiezen om samen met je kinderen een Bitcoin-BV op te zetten.
- De waardegroei van je Bitcoin komt dan bij je kinderen terecht, en niet meer in jouw nalatenschap.
- Zo bouw je vermogen fiscaal slim op binnen hun BV.
- Jij kunt als ouder de zeggenschap houden, terwijl je kinderen profiteren van de toekomstige waarde.
Programma
De dag is verdeeld over twee blokken van 3 uur
Blok 1 – Vastgoed (10:00–13:00)
- Hoe je vastgoed slim inbrengt in een BV
- Praktische voorbeelden van fiscale optimalisatie
- Wat banken en belastingdienst écht toetsen
Lunch (13:00–14:00)
- Inclusief in dagticket
- Netwerkmoment met andere investeerders
Blok 2 – Bitcoin (14:00–17:00)
- Bitcoin in de BV: hoe werkt het fiscaal?
- Custody & veiligheid: juridische structuur
- Hoe je BTC inzet als onderpand of investeringsmiddel
Datum en locatie
Datum: Zaterdag 21 maart 2026
Locatie: Kanaal 30 te Utrecht (gratis parkeren)
Kosten voor de hele dag (inclusief lunch): € 175 (inclusief BTW)