In de hedendaagse vastgoedmarkt is het opsplitsen van verhuurde panden in kleinere delen, die afzonderlijk kunnen worden verkocht, een vernieuwende strategie die steeds meer aan populariteit wint. In deze gids van Amsterdam Lawyers, verkennen we hoe je hier als eigenaar je voordeel mee kunt doen.
Jouw Rol als Beherend Vennoot in een CV
Het oprichten van een commanditaire vennootschap (CV) biedt je de mogelijkheid om als beherend vennoot en fondsmanager op te treden, waarbij je jaarlijks een vergoeding van 2% over de totale waarde van het onroerend goed kunt ontvangen.
Flexibiliteit voor Deelnemers: Box 2 of Box 3
Een belangrijk voordeel is de flexibiliteit die deelnemers krijgen in hoe ze hun participaties willen houden: privé in box 3 of via een eigen BV in box 2, afhankelijk van hun fiscale voorkeur.
Samenwerking met Amsterdam Lawyers
Met de deskundige hulp van Amsterdam Lawyers kun je erop vertrouwen dat alles volgens de AFM-regelgeving verloopt. Wij adviseren je bij het opzetten van de CV en begeleiden je bij het uitgeven van certificaten of tokens op de blockchain.
Certificaten of Tokens: Toekomstgerichte Verkoopopties
Je kunt kiezen voor het uitgeven van certificaten of tokens op de blockchain, waardoor kopers later makkelijker hun aandeel kunnen verhandelen, een voordeel dat de verkoop kan stimuleren.
Voordelen voor Jou
Als verkoper trek je een breder publiek aan, en als fondsmanager geniet je van een jaarlijkse inkomstenstroom. Bovendien kan de waarde van de individuele delen na verloop van tijd stijgen.
Jouw Avontuur Begint met Amsterdam Lawyers
Ben je geïnteresseerd om deze moderne route te verkennen? Amsterdam Lawyers staat klaar om je bij elke stap te ondersteunen, zorgend voor een proces dat volledig in lijn is met de AFM-richtlijnen.
Conclusie en Uitnodiging
Het opsplitsen van je verhuurde pand in kleinere eenheden kan nieuwe mogelijkheden creëren in de vastgoedmarkt, zowel voor verkopers als voor kopers.
Ben je geïnteresseerd en wil je meer weten?
Wij nodigen je van harte uit om contact met ons op te nemen. Of je nu een eenvoudige vraag hebt of op zoek bent naar uitgebreid advies, we staan voor je klaar.
Aarzel niet om ons te bellen of te mailen. We beantwoorden graag je vragen.