Geen CV voor jouw box3 vastgoed opgericht vóór de afgelopen Prinsjesdag op 19 september 2023? Dan is het niet meer mogelijk om deze per 1 januari 2025 belastingvrij om te zetten naar een BV, waarbij het vastgoed zonder overdrachtsbelasting wordt ingebracht.
Excessief lenen
In bepaalde situaties kan een CV (Commanditaire Vennootschap) nog steeds voordelig zijn voor het onderbrengen van verhuurde woningen. Dit kan bijvoorbeeld nuttig zijn voor estate planning of als je aanzienlijk hebt geleend (excessief lenen) van jouw BV om box 3 eigendommen te kopen. Let op: bedragen boven de 700.000 euro die je van je eigen BV leent, worden belast met dividendbelasting. Gelukkig zijn er praktische oplossingen voor dit vraagstuk.
Box 1 hypotheek naar box 3
Kamp je met hoge box3 belastingen? Overweeg dan om jouw box 1 hypotheek (lening voor eigen woning) naar box 3 te verplaatsen. Neem contact met ons op om te bespreken of dit in jouw specifieke situatie zowel haalbaar als voordelig is.