Je hebt een hypotheekvrije woning van €500.000 die in #box3 jaarlijks opnieuw belast wordt. Wat als je die woning slim overzet naar een BV en je vastgoedvermogen exponentieel laat groeien?
Stap 1: Verkoop aan je eigen BV
Je verkoopt je woning aan je BV voor €500.000. De BV financiert deze aankoop met een lening van €425.000. Hieruit betaalt de BV:
- De overdrachtsbelasting over de aankoop
- Het resterende bedrag van €375.000 kan direct worden ingezet voor nieuwe vastgoedinvesteringen
Stap 2: Opschalen met financiering
Met de €375.000 die vrijkomt, koopt de BV nieuwe panden.
Omdat 85% financiering mogelijk is, kan de BV hiermee voor ruim €1.000.000 aan vastgoed aanschaffen. Monroe Amsterdan verzorgt deze financiering voor jou.
Resultaat: drie panden van elk €500.000 in de BV.
Stap 3: Fiscaal voordeel en rendement
In plaats van een continue belastingdruk in box 3 profiteert de BV van:
- Lage vennootschapsbelasting (slechts 19% over de winst)
- Aftrekbare rente- en overige kosten
- Drie keer zoveel huurinkomsten, terwijl de belastingen en kosten dalen
Conclusie: Het slimme BV-PLAN.nl
Door je vastgoed slim onder te brengen in een BV:
- Vermenigvuldig je je vastgoedbezit
- Optimaliseer je je huurinkomsten
- Betaal je minder belasting
- Bouw je sneller verder aan je portefeuille
Wil je weten hoe dit ook voor jou werkt? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden!
e-mail
Telefoongesprek | Videoconsult | Kantoorafspraak
Bezoek onze BV-PLAN bijeenkomsten