Heb je één of meer verhuurde panden in box 3?
Dan betaal je elk jaar flink belasting, ook als je huurinkomsten laag zijn.
Een slimme oplossing:
Je verkoopt het pand aan een BV. Zo staat het niet langer in box 3 en betaal je veel minder belasting.
Maar dan de vraag:
Zet je het pand in je eigen BV?
Of verkoop je het aan een BV op naam van je kinderen (KIDS-BV)?
Je eigen BV: alles blijft van jou
Je richt een BV op en verkoopt je pand aan die BV.
Voordelen:
- Geen box 3 belasting meer.
- Jij blijft volledig eigenaar en houdt de controle.
- Je kunt de huur gebruiken om verder te investeren.
- Je betaalt alleen vennootschapsbelasting (vanaf 19%) over de winst.
Een KIDS-BV: alles op naam van je kinderen
Je richt een BV op op naam van je kinderen. Die BV koopt jouw pand.
Voordelen:
- De waarde en winst zitten bij je kinderen, niet meer bij jou.
- Geen erfbelasting later over dit vermogen.
- Jij kunt de zeggenschap behouden, bijvoorbeeld als bestuurder.
- Ook een KIDS-BV kan financiering krijgen van de bank.
Let op: je moet het geld kunnen missen. Het zit dan bij je kinderen.
| Vraag | Je eigen BV | KIDS-BV |
|---|---|---|
| Heb je het geld nog nodig? | Ja | Nee |
| Wil je de controle houden? | Ja | Kan, als je dat goed regelt |
| Wil je vermogen overdragen aan je kinderen? | Later | Nu al |
Slim combineren
Veel mensen doen het allebei:
Een eigen BV om van te leven.
Een KIDS-BV om voor je kinderen een vermogen op te bouwen.
Meer weten?
Wij helpen je bij:
- De juiste BV-opzet
- De verkoop van je pand(en) aan de BV
- Slimme afspraken over geld, zeggenschap en erfbelasting
Plan een adviesgesprek via amsterdam-lawyers.nl
Of kom naar een van onze bijeenkomsten.
