Nico verhuurt al jaren met veel plezier een appartement ter waarde van € 500.000. Dit appartement is voor Nico echt een belegging voor de lange termijn. Zijn pensioenvoorziening dacht hij destijds. Maar sinds enige tijd overheerst vooral frustratie: de jaarlijkse belastingdruk vanuit box 3 slokt bijna al zijn huurinkomsten op. Tijd voor een slimme oplossing.Meer lezen over “Slimme zet van Nico: van Box 3 naar de BV van zijn dochters”
Categorie archief: Vastgoed BV
Alleen in box 2 word je NIET jaarlijks belast
En juist daardoor kun je méér vermogen opbouwen 1. Geen jaarlijkse heffing = meer geld over In box 1 en box 3 betaal je elk jaar belasting, of je nu geld opneemt of niet. Maar in box 2 betaal je pas belasting als je geld uit je BV haalt (bijvoorbeeld via dividend). Laat je hetMeer lezen over “Alleen in box 2 word je NIET jaarlijks belast”
BitcoinVastgoed BV-PLAN – 23 mei 2025
Bouw vastgoedvermogen met je Bitcoin in de BV, zonder te verkopen Op vrijdag 23 mei 2025 organiseren we een exclusieve Bitcoin BV-PLAN bijeenkomst in Amsterdam. Een middag vol inzichten, slimme structuren en inspirerende voorbeelden voor ondernemers die hun Bitcoin willen inzetten als hefboom voor vastgoed. Wat je ontdekt: Voor wie? Voor ondernemers, investeerders en vermogendenMeer lezen over “BitcoinVastgoed BV-PLAN – 23 mei 2025”
Overdrachtsbelasting in no time terugverdiend
Box3 panden verkopen aan jouw eigen BV Op onze maandelijkse BV-PLAN Bijeenkomsten wordt de interessante mogelijkheid besproken om verhuurde box3 woningen te verkopen aan aan (op te richten) BV. Dit werkt als volgt: Je hebt een verhuurde woning in privé.Met een waarde van € 500.000In dit voorbeeld hypotheekvrij Deze woning verkoop je aan jouw eigenMeer lezen over “Overdrachtsbelasting in no time terugverdiend”
De woonboerderij van Nico
Nico uit Gieten had een mooie uitdaging: zijn voormalige woonboerderij, die hij heeft verbouwd tot acht verhuurde appartementen, leverde een uitstekend rendement op, maar werd tegelijkertijd zwaar belast in box 3. De WOZ-waarde van het pand bedroeg € 1.100.000, terwijl de daadwerkelijke taxatiewaarde zelfs uitkwam op € 1.450.000. Met een jaarlijkse huuropbrengst van € 80.000Meer lezen over “De woonboerderij van Nico”
Een BV voor je kleinkinderen – slim investeren buiten je nalatenschap
Je hebt kinderen én kleinkinderen. Wat als je niet alleen voor je kinderen, maar direct voor je kleinkinderen vermogen opbouwt? In plaats van een KIDS-BV.nl op te zetten, richt je een BV op op naam van je kleinkinderen. De minderjarige kleinkinderen worden aandeelhouders, maar zonder zeggenschap. Jij en je partner krijgen een paar aandelen metMeer lezen over “Een BV voor je kleinkinderen – slim investeren buiten je nalatenschap”
Hoe je als vastgoed-BV slim inspeelt op de verkoopgolf van verhuurde Box 3-panden
De fiscale druk op particuliere vastgoedbeleggers in Box 3 neemt steeds verder toe. Met de stijgende vermogensbelasting en de onzekerheid over toekomstige belastingverhogingen, kiezen veel beleggers ervoor om hun vastgoedportefeuille af te bouwen. Vooral leegstaande panden worden snel verkocht tegen de hoofdprijs. Maar wat gebeurt er met de verhuurde panden die niet zomaar leegkomen? DitMeer lezen over “Hoe je als vastgoed-BV slim inspeelt op de verkoopgolf van verhuurde Box 3-panden”
Box 3 Belastingdruk in 2026: Nu Handelen om Te Besparen
In 2026 stijgt het forfaitaire rendement voor box 3 naar 7,77%. Dit betekent een effectieve belastingdruk van 2,8% op je vermogen. Voor vastgoedbeleggers, die door de hoge overdrachtsbelasting (momenteel 10,4%) geen eenvoudige uitweg hebben naar box 2, wordt de belastingdruk steeds zwaarder. De politiek erkent het probleem, maar structurele oplossingen laten op zich wachten. WatMeer lezen over “Box 3 Belastingdruk in 2026: Nu Handelen om Te Besparen”
Hoe je met een BV je vastgoed vermenigvuldigt en belastingen minimaliseert
Je hebt een hypotheekvrije woning van €500.000 die in #box3 jaarlijks opnieuw belast wordt. Wat als je die woning slim overzet naar een BV en je vastgoedvermogen exponentieel laat groeien? Stap 1: Verkoop aan je eigen BVJe verkoopt je woning aan je BV voor €500.000. De BV financiert deze aankoop met een lening van €425.000.Meer lezen over “Hoe je met een BV je vastgoed vermenigvuldigt en belastingen minimaliseert”
Van Box 3 naar BV – Hoe Slim Structureren Vermogen Creëert
De afgelopen jaren is de belastingdruk op vastgoed in Box 3 toegenomen, waardoor veel vastgoedbeleggers op zoek zijn naar alternatieven. Eén van de slimme strategieën is het overhevelen van vastgoed naar een BV, waardoor je niet alleen belastingvoordelen kunt behalen, maar ook financiering en liquiditeit effectiever kunt inzetten. Recent heb ik een verhuurpand in privéMeer lezen over “Van Box 3 naar BV – Hoe Slim Structureren Vermogen Creëert”